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A sustentabilidade no mercado imobiliário não é mais uma tendência, mas um fator essencial para a valorização e a competitividade dos empreendimentos. Os selos de sustentabilidade, como LEED, GBC Condomínio e Fitwell, desempenham um papel fundamental na qualificação dos imóveis, garantindo que atendam a padrões rigorosos de eficiência energética, consumo consciente de recursos e redução de impactos ambientais. Para investidores, a escolha de empreendimentos certificados representa mais do que uma decisão ambientalmente responsável. Imóveis com certificações sustentáveis tendem a ter maior valorização, menor custo operacional e maior liquidez no mercado. Neste artigo, exploramos como os selos de sustentabilidade impactam os investimentos imobiliários e quais são suas principais vantagens.
Boa leitura!
Os selos de sustentabilidade são certificações que atestam que um empreendimento segue práticas ambientais e construtivas que reduzem o impacto ambiental e aumentam sua eficiência. Esses selos são concedidos por organizações independentes e avaliam critérios como consumo de energia e água, qualidade dos materiais, gestão de resíduos e impacto na comunidade. Entre as certificações mais reconhecidas no mercado imobiliário, destacam-se:
Empreendimentos certificados apresentam vantagens estratégicas que influenciam diretamente sua valorização e desempenho no mercado. Segundo Renata Lafraia, arquiteta e gerente de produto da GT Building, a presença de um selo sustentável agrega credibilidade ao imóvel, tornando-o mais competitivo e atrativo para investidores e compradores.
“Sustentabilidade deixou de ser um diferencial e passou a ser uma exigência no mercado imobiliário porque reflete tanto uma demanda da sociedade quanto uma necessidade regulatória e econômica.” – Renata Lafraia
Empreendimentos certificados têm maior reconhecimento e credibilidade no mercado, o que impulsiona sua valorização a médio e longo prazo. Selos como LEED, GBC Condomínio e Fitwel atestam que o imóvel segue padrões rigorosos de sustentabilidade, o que se traduz em maior confiança por parte de compradores e locatários. A certificação também agrega um diferencial competitivo ao empreendimento, tornando-o mais atrativo frente a imóveis que não seguem diretrizes sustentáveis. Com a crescente demanda por ativos imobiliários que atendam a padrões ESG (Environmental, Social and Governance), investidores encontram maior facilidade para negociar, vender ou alugar propriedades certificadas. 
Um dos principais benefícios da certificação sustentável é a eficiência no consumo de recursos, resultando em menor custo operacional ao longo do tempo. Empreendimentos certificados adotam tecnologias que reduzem o desperdício de energia e água, como:
A economia gerada por essas práticas beneficia diretamente os investidores, pois um imóvel com menor custo operacional tem maior atratividade para locação e garante um retorno mais estável e previsível ao longo dos anos.
Imóveis sustentáveis são mais procurados por locatários e compradores, especialmente por empresas que adotam políticas ambientais e sociais como parte de sua governança. Organizações que precisam demonstrar compromisso com ESG priorizam espaços certificados, o que reduz os períodos de vacância e mantém o empreendimento em alta ocupação. Além disso, certificações como Fitwel agregam valor ao bem-estar dos ocupantes, oferecendo espaços com melhor qualidade do ar, conforto térmico e iluminação natural otimizada. Esses fatores melhoram a experiência dos usuários e aumentam a retenção de inquilinos, o que é essencial para a previsibilidade de receita do investidor.
A legislação ambiental está se tornando cada vez mais rigorosa, e empreendimentos que não atendem a padrões sustentáveis podem enfrentar custos elevados para se adequar a novas exigências. Os selos de sustentabilidade garantem que o imóvel já esteja alinhado às regulamentações ambientais vigentes, reduzindo o risco de autuações, sanções ou necessidade de adaptações futuras. Além disso, muitas cidades e governos já oferecem incentivos fiscais e benefícios para empreendimentos certificados, o que reforça ainda mais a viabilidade financeira desses ativos. Dessa forma, ao investir em um imóvel com certificação sustentável, o investidor garante segurança jurídica e financeira, evitando custos inesperados e garantindo conformidade com as tendências de regulamentação ambiental.
Em 2023, a GT Building firmou um compromisso com Curitiba e com o planeta: compensar toda a emissão de carbono ocasionada em nossos projetos. Juntamente, criamos um novo conceito: o Climability®, que propõe a adequação do desenvolvimento de projetos às condições climáticas e socioculturais futuras. A partir desse conceito, desenvolvemos empreendimentos que integram eficiência energética, materiais sustentáveis e design inteligente para enfrentar os desafios climáticos. 
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Nosso propósito é oferecer produtos imobiliários que combinem inovação, qualidade e sustentabilidade. Mas, além dessas premissas, queremos fazer a diferença. Para isso, nos tornamos uma empresa Climability®, nos comprometendo a criar soluções sustentáveis para o planeta e eficientes para as pessoas.